深圳市美尚品装饰设计有限公司

主营产品：深圳小产权房、深圳农民房、深圳集资房、深圳合作建房、深圳村委房、深圳统建楼

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深圳福永小产权房过户费用价格便宜性价比高

价格	￥2.00/平方米
起订量	≥1
所在地	广东深圳	可售量 10000平方米

联系人：张骏

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基本参数

特点	时尚小户型，空港新城投资旺地	经理	张骏
业务	深圳小产权房，深圳农民房，深圳	价格	面议
地址	深圳	时间	电议

深圳福永小产权房过户费用——价格便宜性价比高，就选深圳小产权房专业顾问张经理。

买小产权房二手房收房时要注意哪些问题？

小产权二手房买卖风险一直就是很多购买小产权二手房的购房者的心病，不过随着小产权房屋价格不断上涨，购买二手房的优势也越来越明显，不少朋友还是愿意购买二手房的，小产权房二手房收房要注意哪些问题呢？多个心眼还是好。

1、检查水电

随着房龄比较长，用了5年甚至10年以上的沙井小产权房子大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而且很久没有修理的水管也会存在很多麻烦的问题。

2、检查墙壁

没有经过临时粉刷的二手房若有渗水，墙壁就会有泛黄的迹象。如果房主在卖房前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎。通常可以从刷痕中隐约看出一些迹象来，因为如果房主在卖房前对墙壁进行全体的装修，成本是比较高的。

3、检查户口是否迁出

购房者在交易环节就应该约定卖方应办理户口迁出手续，为了更好的维护自己的权益，购房者应该在二手房收房之前，再次要求卖方办理完户口迁出手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。

如果允许，可以留部分押金作为制约，等确认户口迁出了再把钱还给卖方。需要提醒购房者的时，户口是没办法强制迁出的。如果有特殊情况，必须约定好迁出时间和违约标准，一定要具体，并约定按照天算违约金。

4、检查二手房的各项费用

水、电、燃气费用也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

5、清点钥匙

包括楼单元门、进户门、室内各房间、水表、电表的钥匙，都需要交接。对于出租过的二手房来说，并不仅仅房东持有钥匙，往届的租户手中可能都有钥匙。所以为了保证居住安全，建议在入住前更换锁芯。

6、保存收据

在买房过程中一定要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。此外，购房者付款时不要忘记让卖家出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。

一、项目优势

周边配套：

1交通：地铁11号线地铁口200米，临近宝安大道

2学校：桥头幼儿园，深圳桥头小学，福永中学，外国语学校。

3商场及公园：步行街，商场，立新湖公园

物管：够贴心！自营物业，全方位24小时呵护。

建筑：够品质！新式全新混泥土钢筋结构，布局合理，通透采光

二、钜惠价值

时尚小户型，空港新城投资旺地

地铁11号线桥头站200米

三、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

四、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

五、项目简介

福永桥头公馆

时尚小户型，空港新城投资旺地

地铁11号线桥头站200米

配全套家私家电精装交房

即买即收租单间月租2380

桥头最具性价比高回报楼盘

六、项目特点

邻近50万平空港新城成熟商业配套，衣、食、住、行、样样其全。

七、项目价格

户型介绍

单间 29.8万起/套

经典一房一厅 39.8万起/套

舒适两房一厅 65.8万起/套

居家三房两厅 84.8万起/套

付款方式：首付五成、分期3-6年利息9.9厘

八、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？为什么我不可以拖到以后再来购买？

人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

九、咨询方式

张骏

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公众号：专业销售深圳小产权房

深圳福永小产权房过户费用——价格便宜性价比高，就选深圳小产权房专业顾问张经理。欢迎有志的人士联系我们，我们将给您专业的咨询服务！

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张骏

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公司地址：

深圳市光明新区公明街道将石社区大围新城A座1楼

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