深圳福永出售小产权房信息 优质房源户型齐全
| 价格 | ￥2.00/平方米 | |
| 起订量 | ≥1 | |
| 所在地 | 广东 深圳 | 可售量 10000平方米 |
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深圳市美尚品装饰设计有限公司
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所在地区：广东省 深圳市
主营产品： 深圳小产权房、深圳农民房、深圳集资房、深圳合作建房、深圳村委房、深圳统建楼
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小产权房新房和二手房除了房价之外 还有哪些不同？
一、交易涉及的相关对象不同
一般来说，公明小产权房二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构。总的来说，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。
而一手房交易涉及的对象主要有开发商、购房者、银行。新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样，可能会面临维权，烂尾等风险。
综上可得出，公明小产权房二手房在房屋问题上的优势是优于新房的，而且因为购房者可以明确看到房屋的问题，所以有很大的挑选空间，也能使购房的盲目性降低。
二、产权年限
大家都知道，因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的。也就是说，如果操盘能力差的话，那么土地在开发商手中待的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。
因此如果是小产权房二手房的话，那么所剩的产权年限会更少，而产权年限的长短对于辛苦贷款买房的购房者来说，是非常重要的。因为时间的长短将会直接意味着你的购房成本的价值是否最大化地得到了实现。
三、生活成本
随着城市的扩张，市区中心的房源越来越稀缺。因此更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市区中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。
因为小产权房新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中增加了生活的难度。
但对于小产权房二手房来说，多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。
四、贷款成本
小产权房新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，那么基本上是可以贷款20年或者更长时间的。
但是小产权房二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。
可以看出，小产权房新房和二手房其实差别还是挺大的，也都有自己的优势跟劣势。因此大家在选小产权房的时候，最重要的事清楚自己到底想要的是什么。
一、主营项目
深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。
二、项目简介
福永桥头公馆
时尚小户型，空港新城投资旺地
地铁11号线桥头站200米
配全套家私家电精装交房
即买即收租单间月租2380
桥头最具性价比高回报楼盘
三、项目特点
邻近50万平空港新城成熟商业配套，衣、食、住、行、样样其全。
四、项目价格
户型介绍
单 间 29.8万起/套
经典一房一厅 39.8万起/套
舒适两房一厅 65.8万起/套
居家三房两厅 84.8万起/套
付款方式：首付五成、分期3-6年利息9.9厘
五、项目优势
周边配套：
1交通：地铁11号线地铁口200米，临近宝安大道
2学校：桥头幼儿园，深圳桥头小学，福永中学，外国语学校。
3商场及公园：步行街，商场，立新湖公园
物管：够贴心！ 自营物业，全方位24小时呵护。
建筑：够品质！ 新式全新混泥土钢筋结构，布局合理，通透采光
六、钜惠价值
时尚小户型，空港新城投资旺地
地铁11号线桥头站200米
七、公司简介
我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。
八、回答您几个问题
1、您是做什么项目的？
我司主要经营业务是销售深圳小产权房。
2、您的产品能为我带来什么好处？
1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。
2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。
3、我为什么要信任您？
我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。
4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？
有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。
5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？
人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。
九、咨询方式
张骏
扌机：136-3261-0234
嶶信：136-3261-0234
嶶信公众号：专业销售深圳小产权房
深圳福永出售小产权房信息——优质房源户型齐全，就选深圳小产权房专业顾问张经理。欢迎有志的人士联系我们，我们将给您专业的咨询服务！
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深圳市光明新区公明街道将石社区大围新城A座1楼
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